PSP performt

Wir setzen unsere Geschäftsphilosophie und unsere Werte konsequent in die Tat um. Ein Blick auf unser Portfolio zeigt, wie wichtig es gerade im Markt für Geschäftsliegenschaften ist, sich an den Kundenbedürfnissen zu orientieren und das Angebot an hochwertigen Mietflächen laufend weiterzuentwickeln.


Wir konzentrieren uns auf das Wesentliche. Das heisst, dass wir uns auf Top-Liegenschaften an zentralen Lagen in den wichtigsten Wirtschaftszentren fokussieren. Mit nachhaltigen Sanierungen und Modernisierungen sowie umfassenden Areal- und Projektentwicklungen tragen wir der Dynamik der heutigen Geschäftswelt Rechnung. Dazu gehört auch die Ausarbeitung eines detaillierten CO2-Absenkpfads, der unseren Weg zu Netto-Null vorzeichnet.

Anlagepolitik

PSP Swiss Property investiert ausschliesslich in Schweizer Geschäftsimmobilien.

Dabei gelten die nachfolgenden Richtlinien:

Direkte und indirekte Investitionen in diversifizierte, qualitativ hochstehende Schweizer Geschäftsliegenschaften und -portfolios.

Investitionen in Grundstücke, Bauobjekte oder Renovationsliegenschaften sind möglich. 

Die Investitionsobjekte sollen vorwiegend in den nachfolgenden Hauptanlageregionen mit wirtschaftlichem Wachstumspotenzial liegen:

  • Zürich
  • Genf
  • Basel
  • Bern
  • Lausanne

Andere Standorte werden unter «Übrige Standorte» bzw. «Areale und Entwicklungsliegenschaften» zusammengefasst. 
 

Um eine Risikodiversifikation sicherzustellen, sind folgende Parameter einzuhalten:

  • Die Miete (bei Vollvermietung) pro Einzelobjekt beträgt maximal 10% der gesamten Miete (bei Vollvermietung) des bestehenden Immobilienportfolios.
  • Die Miete (bei Vollvermietung) aus den Immobilien, welche unter «Übrige Standorte» zusammengefasst werden, beträgt maximal 30% der gesamten Miete (bei Vollvermietung) des Immobilienportfolios.
  • Die ausgewiesenen Anschaffungswerte für «Areale und Entwicklungsliegenschaften» betragen maximal 10% des gesamten Portfoliowerts.

Bei Portfolioinvestitionen, die zu einer Überschreitung der Kennziffern führen, ist im Businessplan der Akquisition die Rückführung auf die Kennwerte aufzuzeigen und zu realisieren.