Wir berücksichtigen die städtischen Entwicklungsziele für die jeweiligen Gebiete und versuchen, diese optimal zu unterstützen. Auch Aspekten der städtischen Identität tragen wir Rechnung. Die zentrale Lage der Liegenschaften in grossen Städten bringt es mit sich, dass ein beträchtlicher Teil unter Denkmalschutz steht. Solche Bauten haben identitätsstiftenden Charakter, und mit deren Erhalt kann für die Gesellschaft ideeller Wert bewahrt werden. Als Eigentümerin tragen wir deshalb eine grosse Verantwortung und nehmen diese wahr. Storys aus Bern, Zürich und Genf:
Standortattraktivität
Förderung von attraktiven, zukunftsfähigen Standorten
Wir schaffen belebte Areale, wo sich Leute begegnen können, wo sie sich gerne aufhalten und wo lokale Arbeitsplätze geschaffen werden. Als Besitzerin zahlreicher denkmalgeschützter Liegenschaften tragen wir auch eine besondere Verantwortung, historische Gebäude nicht nur zu bewahren, sondern auch ihre Attraktivität und Funktionalität für die Zukunft sicherzustellen. Unsere Liegenschaften sind dank der zentralen Lage und der von uns zur Verfügung gestellten Infrastruktur mit umweltschonender Mobilität erreichbar.
Kennzahlen
98
% «gut» oder sehr «gut» erschlossen
ÖV-Güteklasse
48
% des Portfolios (Marktwert)
Historische Gebäude
99
% des Portfolios (Mietfläche)
mit RE ESG Plus-Rating
Ziele
- Ausgezeichnete Lage der Liegenschaften
- Hohe Produktqualität durch respektvollen Umgang mit historischer Bausubstanz und Zertifizierung von Liegenschaften
- Aufwertung der Liegenschaftsumgebung
Strategie
- Auf attraktive Zentrumslagen fokussierte Anlagestrategie
- Partizipative Einbindung der lokalen Stakeholder
- Enge Zusammenarbeit mit Denkmalschutzbehörden
- Aufwertung der Liegenschaftsumgebung
RE ESG Plus-Rating als Gradmesser für Nachhaltigkeit
Um Aussagen über das Portfolio in Bezug auf Nachhaltigkeit machen zu können, lassen wir alle Liegenschaften auf Basis des RE ESG Plus-Ratings beurteilen. Je nach Zweck können die Resultate der Analyse auf verschiedenen Aggregationsstufen untersucht werden. Die Analyse eignet sich sowohl als externes Kommunikationsinstrument wie auch als Arbeitsinstrument zur kontinuierlichen Liegenschafts- und Portfoliooptimierung. Das Rating wird jährlich aktualisiert und dient auch als wichtiges Kriterium für unsere nachhaltige Fremdfinanzierung.
Zeitlos gültige Werte
Ökologische Aufwertung
Wo möglich werten wir die Umgebung unserer Immobilien sowie die Terrassen, Fassaden und Dächer ökologisch auf und wirken damit auch unerwünschten Hitzeinseln in der Stadt entgegen. Im grossen Innenhof der Liegenschaft an der Hochstrasse 16 / Pfeffingerstrasse 5 wurde im Rahmen der Sanierung im Innenhof eine grosszügige Grünfläche unter Berücksichtigung von Biodiversitätskriterien gestaltet, welche sich im Frühling 2025 voll entfalten wird. Das Vorzertifikat für Naturnahe Umgebungsplanung durch Stiftung Natur & Wirtschaft wurde schon ausgestellt.
Mehr über unser Vorzeigeprojekt an der Seestrasse 353 in Zürich und über Ziele, Herausforderungen und Lösungen rund um Begrünung und Biodiversität:
Nachhaltige Mobilität
Unsere Liegenschaften sind dank der zentralen Lage und der von uns zur Verfügung gestellten Infrastruktur mit umweltschonender Mobilität erreichbar. Die ÖV-Güteklassen geben Auskunft über die Erschliessung eines Gebiets mit dem öffentlichen Verkehr. Wichtige Kriterien, welche in diese Kennzahl einfliessen, sind die Distanz zur Haltestelle, die Art des Verkehrsmittels und das Kursintervall - in dieser Hinsicht sind 98% unserer Liegenschaften «gut» oder «sehr gut» positioniert. Wo möglich unterstützen wir nachhaltige Mobilität auch durch Veloabstellplätze, Ladestationen für Elektromobilität und Einrichtungen wie Garderoben und Duschen.
Beispiele aus dem Porfolio
Transformation des Zürcherhofs
Der sogenannte «Zürcherhof» am Limmatquai 4, ein ikonisches Wahrzeichen Zürichs, wurde 2023 saniert. Dabei wurde grosser Wert darauf gelegt, die historisch bedeutsamen Merkmale, die den einzigartigen Charakter des Zürcherhofs ausmachen, zu bewahren. Dies galt nicht nur für die Fassade, sondern auch für die innere Struktur, die das ursprüngliche architektonische Konzept durch die Restauration zurückerhielt.
Entwicklung des Grosspeter-Areals in Basel
Das Grosspeter-Areal in Basel wird schrittweise transformiert. Dabei tragen wir Aspekten der städtischen Identität Rechnung. Mit dem «Grosspeter Tower» wurde 2017 ein neuer städtebaulicher Akzent gesetzt. Der 2023 fertiggestellte Hybrid-Holzbau «Clime» wertet das Areal weiter auf.
Ökologische Mobilität fördern
2024 wurde beim Westpark (Pfingstweidstrasse 60, 60b) die Kapazität an Veloparkplätzen mit 50 zusätzlichen Parkplätzen erweitert.
Biodiversitätsprojekt an der Seestrasse 353 in Zürich
An unserer Geschäftsstelle in Zürich haben wir 2023 die Umgebung umgestaltet. Solche ökologischen Aufwertungsmassnahmen nützen nicht nur der Tier- und Pflanzenwelt, sondern bieten auch Mieterinnen und Mietern einen Mehrwert.
Modernität, Energieeffizienz und Denkmalschutz an der Rue du Marché 40 in Genf
Der 2020 fertiggestellte Umbau an der Rue du Marché 40 in Genf zeigt, dass es möglich ist, Ziele des Denkmalschutzes, der Energieeffizienz und Ansprüche an Modernität optimal aufeinander abzustimmen.
